Обследование зданий
Обследованию подвергаются следующие элементы зданий и сооружений
Фундамент
Фасад
Стены
Колонны, пилястры
Фермы
Покрытие
Перекрытия
Виды конструкций
Монолитные
Металлические
Каменные и армокаменные
Деревянные
Несущие
Ограждающие
Инженерные системы
Вентиляция и кондиционирование
Отопление
Электроснабжение
Водоснабжение и канализация
Слаботочные системы АСУ, ПАЗ, САУ, перицентральные и пожарные сигнализации
Обследование выполняется в обязательном порядке в следующих случаях
- В течение двух лет после ввода в эксплуатацию здания
- не реже одного раза в пять лет для зданий (сооружений) или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.).
- не реже одного раза в 10 лет для всех остальных зданий и сооружений.
- При проведении экспертизы промышленной безопасности здания или сооружения
- При окончании срока эксплуатации здания или сооружения, установленного в проектной документации
- При продлении срока безопасной эксплуатации здания или сооружения на опасном производственном объекте в случае его окончания или когда он не был установлен в проектной документации.
В других случаях:
- для разработки проекта реконструкции и капитального ремонта;
- при обнаружении дефектов, повреждений и деформаций в процессе эксплуатации здания
(сооружения), которые могут повлиять на безопасность объекта;- по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с угрозой разрушения здания (сооружения) или его отдельных строительных конструкций, в том числе разрушение которых может
повлечь прогрессирующее обрушение;
- при попадании здания (сооружения) в зону влияния нового строительства, реконструкции или природно-техногенных воздействий;
- по инициативе собственника объекта;
- для принятия решения о возможности дальнейшей эксплуатации или сносе (демонтаже) здания (сооружения) или его части;
- для разработки проекта по сносу (демонтажу) здания (сооружения) или его части;
- при изменении назначения здания (сооружения);
- по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора.
Обследование, в том числе комплексное, технического состояния зданий (сооружений),
как правило, проводят в три этапа:
- подготовка к проведению обследования;
- предварительное (визуальное)обследование;
- детальное (инструментальное) обследование (при необходимости).
После проведения обследования проводится камеральная обработка данных, проведение расчетных поверочных процедур и подготовка заключения о состоянии здания сооружения.
